令和7年度 戸建ZEH よくあるご質問
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1-6 ZEH補助金の補助対象住宅を建築できない用途地域などはありますか?また建築予定地が市街化調整区域の場合、申請は可能ですか?
以下のいずれかに該当する住宅は補助対象外とします。
・「土砂災害特別警戒区域」に立地する住宅
・「災害危険区域(急傾斜地崩壊危険区域又は地すべり防止区域と重複する区域に限る)」に立地する住宅
・「市街化調整区域」であって「土砂災害警戒区域又は浸水想定区域」に該当する区域に立地する住宅
・「立地適正化計画区域内の居住誘導区域外」かつ「災害レッドゾーン(災害危険区域、地すべり防止区域、土砂災害特別警戒区域、急傾斜地崩壊危険区域又は浸水被害防止区域)内」で建設されたもののうち、3戸以上の開発又は1戸若しくは2戸で規模1000㎡超 の開発によるもので、市町村長の勧告に従わなかった旨の公表に係る住宅
建築予定地が市街化調整区域にのみ該当している場合は申請可能です。
市街化調整区域にあり、かつ「『土砂災害警戒区域※1』又は『浸水想定区域※2』」に立地する場合は対象外になり、申請はできません。
※1 土砂災害警戒区域等における土砂災害防止対策の推進に関する法律(平成12年法律第57号)に基づくもの。
※2 水防法第14条第1項若しくは第2項に規定する洪水浸水想定区域又は同法第14条の3第1項に規定する高潮浸水想定区域における浸水想定高さ3m以上の区域に限る。
詳細は公募要領(個人申請編)P14をご参照ください。