2030年政策目標の達成に向け、ZEHビルダー/プランナー登録制度は2016年度から始まり、2020年度から2025年度は「フェーズ2」の事業期間とし、各事業者は2025年度のZEH普及目標を掲げることを定めていました。
2026年度からは新たに「フェーズ3」の5か年計画へと制度を移行し、2030年のZEH普及目標を定め、更なるZEHの深堀りとZEHの普及拡大を推し進める担い手となる事業者の登録を受け付けます。

フェーズ3における要件等の詳細は公募要領及び補足資料をご確認ください。

以下に該当する事業者は、継続登録を行うことでフェーズ3へ登録を移行することができます。
・令和7年度にZEHビルダー/プランナーに登録された事業者
・令和7年度にZEHビルダー/プランナー実績報告を行い、SIIから承認を受けた事業者

ZEHビルダー/プランナー登録（フェーズ2）に登録されていた事業者は、2025年度の実績報告を行う必要があります。
継続登録を行う場合は、継続登録の手続きの中で実績報告を行うことができます。

手続きの詳細はZEHビルダー/プランナー・ポータルサイト・マニュアルをご確認ください。

新規登録を行うことはできません。

コールセンターへご連絡ください。
03-5565-4081
※受付時間　10:00～17:00（土日祝日を除く）

2025年度にZEHビルダー/プランナー登録の承認（又は実績報告の承認）を受けた事業者がフェーズ3へ登録する場合は継続登録をする必要があります。

登録可能です。
なお、建築実績のない項目は「0」として登録申請してください。

登録可能です。
ただし、B社のZEH普及目標・実績は、B社が独自で設計・施工・販売を行った住宅戸数のみ計上してください。
A社の下請けとして設計・施工する住宅は計上できません。

なお、住宅の種別区分※はB社の実態に沿って登録してください。
たとえば、B社が建売住宅の販売を行っていない場合、A社が建売住宅の販売を行っていたとしても、「新築（建売住宅）」での登録はできません。

※「新築戸建住宅（新築注文戸建住宅/新築建売戸建住宅）」・「既存戸建住宅の改修」

ZEHビルダー/プランナー登録（フェーズ３）では、登録されたZEHビルダー/プランナーの実績報告に基づいて、
以下に示す➊～➍＋⑤～⑥の項目を満たした段階に応じて最大6つ星（★×4＋☆×2）の評価を、選択している住宅の種別に応じて、新築戸建住宅・既存戸建住宅の改修のそれぞれで行います。
※フェーズ3における評価は、2026年度の実績より実施される予定です。
※2025年度の実績に対しては評価は実施されません。

【評価項目】
➊ 前年度のZEHビルダー/プランナー実績報告を行いかつ、各年度のZEH普及目標・実績を表示していること。
❷ 前年度に受注した住宅の２５％以上がZEHとなっていること。
❸ 前年度に受注した住宅の５０％以上がZEHとなっていること。
➍ 前年度に受注した住宅の７５％以上がZEHとなっていること。
⑤ 前年度に受注した住宅の２５％以上がGX ZEHシリーズとなっていること。
⑥ 前年度に受注した住宅の５０％以上がGX ZEHシリーズとなっていること。

フェーズ3における評価は、2026年度の実績より実施される予定です。

認められません。
フェーズ3の期間中は再登録することはできません。

フェーズ3への継続登録をしない場合は、ZEHビルダー/プランナー・ポータルサイトから2025年度実績報告を行ってください。
申請方法の詳細はZEHビルダー/プランナー・ポータルサイト・マニュアル（実績報告編）をご確認ください。

フェーズ2に登録されていた事業者が、継続登録を行わない場合、以下の点にご留意ください。
・継続登録を行わない場合も2025年度の実績報告を行うことが必要です。
・一覧検索に公表されません。
・ZEHマーク及びZEHビルダー/プランナー・マークの使用もできなくなります。
・令和8年度中にアカウントは使用できない状態となります。

各項目について定められた定義を満たせる住宅の受託数を報告してください。
定義の詳細は公募要領を確認してください。

※1：自社基準の省エネルギー住宅は認めていません。
※2：補助金の交付有無は問いません。

掲載いただいて構いません。
ただし、2025年度のZEH普及実績と2030年度のZEH普及目標は必ず掲載してください。

「ZEHシリーズの合計」を対象として、目標の設定と実績の報告を行ってください。

「ZEH Oriented」と「ZEH基準の水準の省エネルギー性能を確保した住宅」は以下の考えを基準とし、重複カウントしないよう入力してください。

【ZEH Oriented】
① 強化外皮基準への適合
② 再生可能エネルギー等を除き、基準一次エネルギー消費量から20％以上の一次エネルギー消費量削減（再生可能エネルギー未導入も可）
③ 以下、1）、2）いずれかの対象地域に該当
　 1）都市部狭小地等（北側斜線制限の対象となる用途地域等（第一種及び第二種低層住居専用地域、第一種及び第二種中高層住居専用地域並びに地方自治体の条例において北側斜線規制が定められている地域）であって、敷地面積が 85 ㎡未満である土地。ただし、住宅が平屋建ての場合は除く）
　 2）多雪地域（建築基準法で規定する垂直積雪量が 100cm 以上に該当する地域）

【ZEH基準の水準の省エネルギー性能を確保した住宅】
① 強化外皮基準への適合
② 再生可能エネルギー等を除き、基準一次エネルギー消費量から20％以上の一次エネルギー消費量
③ ①②を満たし、かつ上記ZEH Orientedに該当しないもの

選択した区分（新築注文戸建住宅/新築建売戸建住宅/既存改修）については、それぞれ必ず1％以上の目標設定が必要です。
また、新築戸建住宅の目標については、以下の基準を満たす必要があります。
・90%以上又は、2025年度のZEH普及実績から30%以上^※向上した目標を設定すること。

例えば、新築戸建住宅の2025年度実績が65%だった場合、2030年度実績は90%以上の目標設定をする必要があります。

^※30ポイント以上

断熱改修を含む住宅全体の工事を対象としてください。
ZEH普及目標・実績としては、ZEH未満の住宅をZEHにする工事を対象として報告してください。

「A社の直営事業による戸数」と、「加盟店のフランチャイズ事業による戸数」を足し合わせた数字を基に、A社のZEH事業計画を作成してください。
なお、加盟店がフランチャイズ事業以外の独自事業（地場の工務店としての注文住宅の受注など）を行っている場合、その件数はA社のZEH事業計画に含みません。
※加盟店（B社）がZEHビルダー/プランナー登録をしている場合、A社のフランチャイズ事業としての実績はB社の実績に計上できません。

B社の年間受注件数のうち、A社フランチャイズ事業として受注する分はA社のZEH事業計画に計上することになります。
B社のZEH事業計画は、B社独自事業を基に作成してください。

＜例＞
【A社】フランチャイズ本社
【B社】A社のフランチャイズ加盟店でありがながら、独自の工務店業も行っている事業者

■B社＝年間15棟（独自事業10棟、フランチャイズ事業5棟）の新築戸建住宅を受注している場合

① B社独自事業：年間受注10棟のうち7棟をZEHにする計画
② フランチャイズ事業：年間受注件数5棟のうち、3棟をZEHにする計画

【考え方】
この場合、B社のZEH事業計画に計上していただく数値は ①に関わる 7/10 = 70% となります。
②はA社のZEH事業計画に計上されるため、B社のZEH事業計画には含まないようにしてください。

建築件数は以下に沿って計上してください。ただし、登録期間中は同一の計上方法を採用してください。
・新築注文戸建住宅及び既存改修：受注、着工、完工のいずれか
・新築建売戸建住宅：販売予定又は販売した住宅戸数

補助金活用の有無は問いません。
実績報告は、2025年4月～2026年3月までに受注した住宅数を入力してください。

BELSを取得していない住宅であっても、戸建住宅におけるZEHの定義を満たしていれば、ZEH普及実績としてカウントできます。

2025年9月に経済産業省から発表された、新しいZEHの定義です。

GX ZEHの定義：https://www.meti.go.jp/press/2025/09/20250926002/20250926002.html（経済産業省ウェブサイト）

フェーズ3の登録申請においては、2030年度の政府目標達成に向けた「ZEH普及目標」の設定が必須となります。現時点で具体的なGX ZEHの供給計画がない場合は、実態に合わせて「0%」以上の任意の数値を設定してください。

経済産業省が2027年4月以降に適用する定義に則って、ZEH普及実績のうち、GX ZEHシリーズに相当する住宅の件数を自社で判断し報告してください。
GX ZEHの定義：https://www.meti.go.jp/press/2025/09/20250926002/20250926002.html（経済産業省ウェブサイト）

できません。
ZEHビルダー/プランナーの登録は原則、1事業者につき1登録となりますので、新築戸建住宅と既存改修の両方を選択して申請してください。

設計する住宅が注文住宅であれば、住宅の種別区分で「新築注文戸建住宅」を選択してください。

注文住宅の建築や建売住宅の販売等を主業としている場合は「ZEHビルダー」の名称を選択、住宅の設計を主業としている場合は「ZEHプランナー」の名称を選択してください。
「ZEHビルダー」登録を希望する場合は建設事業者としての、「ZEHプランナー」登録を希望する場合は建築設計事業者としての各種許可・登録を受けている必要があります。

詳細は「ZEHビルダー/プランナー登録（フェーズ3）公募要領」をご確認ください。

一度選択した事業者区分は年度中は変更できません。

事業者区分は以下の表を参照してください。


なお、SIIは事業者区分の判断はしないため、自社の責任において適切なものを選択してください。

ZEHビルダー/プランナー・ポータルサイトはこちらからアクセスできます。

仮登録のURLをクリックしてから24時間以内に届きます。

24時間経ってもメールが届かない場合は、以下の原因が考えられます。

・入力したメールアドレスに不備がある
・受信拒否設定をしている（「＠sii.or.jp」と「＠salesforce.com」を受信できるよう受信設定をしてください）
・メールボックスの容量が一杯である
・迷惑メールボックスに入っている

誤ったメールアドレスを登録してしまった場合は、再度ID取得申込を行ってください。
上記を確認してもメールが届かない場合は、コールセンターへお問い合わせください。

03-5565-4081
※受付時間　10:00～17:00（土日祝日を除く）

メールフォームから手続きを行ってください。

ZEHビルダー/プランナー・ポータルサイトログインページの「Forgot your password?」をクリックし、再発行手続きを行ってください。

＜パスワード再発行手順＞
1. ログインページの「Forgot your password?」をクリックします。

2. 「ID(ユーザ名)」を入力します。

3. 実務担当者として登録されているメールアドレスに再発行された「パスワード」が送信されます。
※R8年度の申請中に実務担当者を変更している場合、変更前のメールアドレスに送信されます。

メールが届かない場合は、よくあるご質問4-5をご確認ください。

メールが届かない場合は以下の原因が考えられます。
・受信拒否設定をしている（「＠sii.or.jp」と「＠salesforce.com」を受信できるよう受信設定をしてください）
・メールボックスの容量が一杯である
・迷惑メールボックスに入っている

※R8年度の申請中に実務担当者を変更している場合、変更前のメールアドレスに送信されます。

上記を確認しても届かない場合は、メールフォームから手続きを行ってください。

エラー表示の内容を確認の上、入力した内容を修正してください。
入力方法等の詳細は「ZEHビルダー/プランナー・ポータルサイト・マニュアル」を参照してください。

審査状況の問い合わせには、お答えできません。
審査の結果はZEHビルダー/プランナー・ポータルサイトにてご確認ください。
審査完了後、ZEH Webに掲載している公表スケジュールに則り、審査結果をメールで通知いたします※。

審査状況の参考として、ZEHビルダー/プランナー・ポータルサイトのステータスをご確認いただけます。マニュアルに「ステータス一覧」を掲載していますので、参照してください。

※R8年度において、フェーズ3への継続登録を希望せず、2025年度の実績報告のみを行う場合、実績報告承認の通知メールはお送りしません。

以下の場合が考えられます。
・2025年度にZEHビルダー/プランナー登録の承認（又は実績報告の承認）を受けている場合、2025年度と同じIDを使用して、継続登録をする必要があります。
・すでに同一の法人又は個人として登録済みになっている場合、原則、1事業者1登録となるため重複しての登録はできません。
・フェーズ3に登録後に「取下げ」又は「抹消」となった場合、フェーズ3中は再登録することができません。

できません。
法人番号を取得後に登録申請を行ってください。

下記の国税庁法人番号公表サイトより、13桁の法人番号をご確認ください。
https://www.houjin-bangou.nta.go.jp/
※個人事業主の方は「9999999999999」（13桁）と入力してください。
法人番号公表サイト（国税庁）（https://www.houjin-bangou.nta.go.jp/）を加工して作成

提出方法は以下の通りです。自身の公表方法に則って提出してください。

【自社ホームページで公表する場合】
ZEH普及目標及びZEH普及実績、ZEHビルダー/プランナー一覧検索ページへのリンクを設置し、公表先のURLをZEHビルダー/プランナー・ポータルサイトに入力してください。

【SII指定様式で公表する場合】
SIIの指定様式をZEHWebからダウンロードしPDFを作成し、ポータルサイトに添付してください。

詳細はZEHビルダー/プランナー登録（フェーズ3）公募要領をご参照ください。

組織を代表してZEHビルダー/プランナー登録を申請した本社・本店等の配下となる事業者をグループ網と呼称します。
・申請事業者と法人番号が異なる会社及び個人事業主のみグループ網に登録してください。
・支店など屋号が異なる場合でも、法人番号が同じ場合はグループ網への記載は不要です。
・グループ網を分割してその一部のみを登録することはできません。

グループ網として登録した会社の役員情報は不要です。
本社・本店等、代表してZEHビルダー/プランナー登録を行った会社の登記簿に掲載されている役員情報のみ入力してください。
※合同会社における、業務執行社員も含みます。

登記簿に掲載されている役員情報を入力してください。
※合同会社における、業務執行社員も含みます。

更新については再提出不要です。
変更がある場合はメールフォームから変更手続きを行ってください。

ZEHビルダー/プランナー・ポータルサイトの登録情報に変更が生じた場合は、メールフォームから手続きを行ってください。
なお、情報を変更する場合、原則としてZEHビルダー/プランナー登録（フェーズ3）への登録決定通知を受領した後に行ってください。

実績報告はZEHビルダー/プランナー登録の要件です。
前年度実績の有無に関わらず必ず毎年度行ってください。
なお、前年度実績がない場合は報告件数を「0」として実績報告を行ってください。

（注）２年連続して実績報告の提出がなく、完了に至らなかった場合、ZEHビルダー/プランナー登録を抹消します。

申請資料の持参又は郵送での申請は受付けていません。
ZEHビルダー/プランナー・ポータルサイトにて行ってください。

SIIでは直接の相談対応は行っていません。
よくあるご質問や公募要領、マニュアル等を確認しても問題が解決しない場合は、コールセンターへお問い合わせください。

03-5565-4081
※受付時間　10:00～17:00（土日祝日を除く）